26 de octubre de 2012 / 19:33 / en 5 años

ACTUALIZA 1-Acciones mexicana Geo caen, reitera guía 2012

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(Actualiza con movimiento de acciones, detalles)

MONTERREY, 26 oct (Reuters) - Las acciones de la constructora de viviendas mexicana Geo, una de las mayores del país, caían el viernes tras reportar un débil desempeño operativo en el tercer trimestre, lo cual pone en peligro su meta de generación de efectivo.

Los papeles de Geo perdían un 5.75 por ciento en la bolsa mexicana a 16.40 pesos, a las 14.13 hora local.

Geo reportó el jueves un alza del 74 por ciento interanual de su ganancia neta del periodo julio-septiembre, pero el crecimiento fue impulsado por beneficios cambiarios que no tienen que ver con la operación y sus ventas cayeron alrededor del 2.9 por ciento.

La compañía también reportó una baja del 1.5 por ciento en sus ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) y aunque logró un flujo de efectivo libre positivo de 412 millones de pesos, analistas opinan que no será suficiente para revertir el saldo negativo acumulado en el año.

"Con un flujo de efectivo libre (FCF por sus siglas en inglés) negativo acumulado de 1,100 millones de pesos en los nueve meses del 2012, alcanzar la guía de FCF positivo de entre 200 a 400 millones de pesos parece una posibilidad remota", dijo Credit Suisse en un reporte.

"La empresa tiene que demostrar que puede reducir su ciclo de trabajo en el cuarto trimestre y que puede entregar un FCF sostenible en el futuro", agregó la correduría.

Durante el trimestre, el ciclo de trabajo de Geo aumentó en 21 días y su volumen de ventas se desplomó un 11 por ciento.

Geo reiteró que su meta de crecimiento para este año es de entre un 5.0 y un 8.0 por ciento en sus ventas y un flujo de efectivo libre de entre 200 y 400 millones de pesos.

En una conferencia telefónica el viernes con analistas, agregó que para el cuarto trimestre espera impulsar sus ingresos con la venta de entre 18,000 y 20,000 viviendas, frente a las 17,904 del mismo periodo del año pasado.

Además Geo espera recibir en el cuarto trimestre subsidios de los programas gubernamentales de impulso a la vivienda vertical.

"Aun cuando el cuarto trimestre es muy fuerte, tiene un gasto de 500 millones de pesos para comprar tierra y un impacto negativo de 350 millones de pesos de cuentas relacionado con los subsidios, que les dificulta llegar a la meta", dijo Carlos Hermosillo, analista de Banorte Ixe.

Los analistas estiman que para revertir el saldo negativo en el flujo libre de efectivo, la constructora necesita generar alrededor de 2,000 millones de pesos en el cuarto trimestre.

Las constructoras de viviendas en México han visto en los últimos dos años presiones en sus resultados por mayores inversiones para atender nuevas políticas gubernamentales que buscan fomentar la vivienda vertical y sustentable, quemando su efectivo y elevando sus deudas. (Reporte de Gabriela López. Editado por Silene Ramírez)

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