14 de febrero de 2012 / 16:18 / en 6 años

ACTUALIZA 3-Acciones sector vivienda México caen por Urbi

* Títulos Urbi caen más de 19 pct

* Flujo libre de caja y ventas incumplen previsiones

* Resultados arrastran a todo el sector (Actualiza precio de cierre de acciones,añade firma de autora)

Por Gabriela Lopez

MEXICO DF, 14 feb (Reuters) - Las acciones de Urbi, una de las mayores constructoras de viviendas de México, se desplomaron el martes tras decepcionar al mercado con sus resultados anuales preliminares, arrastrando consigo a todo el sector en la bolsa mexicana.

Los títulos de Urbi -que reportará sus resultados del cuarto trimestre y todo el 2011 el 27 de febrero- perdieron un 19.20 por ciento en el mercado local a 16.88 pesos.

El Indice Hábita -que agrupa las acciones de las emisoras del sector que cotizan en la bolsa- cayó un 13.27 por ciento, a 311.88 puntos.

Las acciones de Corporación Geo, que fueron suspendidas brevemente en el mercado tras una baja de más del 15 por ciento, retrocedieron un 14.42 por ciento, a 18.99 pesos.

Urbi dijo en un reporte que su flujo libre de efectivo del 2011 habría sido negativo en una suma entre de 3,000 millones y 3,500 millones de pesos, frente al resultado también negativo de 800 millones de pesos que esperaba la empresa.

La compañía explicó que los impactos en su flujo de efectivo fueron causados, entre otros factores, por retrasos en los subsidios para vivienda en noviembre y diciembre, que resultaron en un menor nivel de viviendas escrituradas y cobradas que lo inicialmente esperado.

Las constructoras mexicanas sufrieron un difícil 2011, efectuando mayores inversiones en edificación de vivienda vertical -que consumieron su efectivo- a fin de atender las nuevas políticas de gobierno que incentivan este tipo de unidades habitacionales.

"El tema del flujo seguirá pesando en la evolución de la acción en el mercado, ante lo cual prevemos un retroceso en sus precios en el corto plazo, por lo que sugerimos tomar utilidades", dijo la correduría Vector en un reporte.

Urbi dijo además que sus ingresos crecieron entre un 9 y un 10 por ciento en el 2011, frente a la expectativa de crecimiento de entre un 12 y un 14 por ciento.

GENERACION DE EFECTIVO NEUTRAL 2012

La compañía, con oficinas centrales en la norteña ciudad de Mexicali, estimó que su flujo libre de efectivo será neutral este año y que para el 2015 alcanzará los 1,000 millones de pesos anuales.

"La transición de la industria hacia una nueva etapa de crecimiento sustentable y los nuevos programas e incentivos implementados por el gobierno federal para expandir la demanda de vivienda presentan grandes oportunidades y retos", dijo la firma.

Urbi reiteró su meta de un crecimiento de entre 10 y 13 por ciento en sus ingresos en el 2012, apoyada en la integración de proyectos en marcha y actividades relacionadas.

La correduría Credit Suisse dijo que mantiene sus precauciones sobre las acciones del sector ante la debilidad en la generación de efectivo.

Las acciones de las constructoras Homex , Sare y ARA cayeron un 9.32 a 42.93 pesos, un 9.84 a 1.74 pesos y un 4.96 por ciento a 4.41 pesos, respectivamente.

"El tema del retraso en los subsidios es algo que podría afectar a todo el sector, aunque hay que esperar por los resultados de las demás constructoras para saber como lo enfrentaron", dijo por su parte Carlos Hermosillo, analista de la casa de bolsa Banorte. (Con reporte adicional de Tomás Sarmiento, Adriana Barrera y Lorena Segura y Gabriela López; Editado por César Illiano)

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